REAL ESTATE SALES 不動産販売実績

不動産販売実績①

国立市 マンション

国立市 マンション

所在地
東京都国立市西
構造
RC鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
土地面積
224.06㎡
交通
JR中央本線 国立駅
築年
昭和59年2月
建物面積
442.47㎡

実質収支

賃料収支 875,500円
25年ローン支払い -705,907円
固定資産税年額 472,400円
金利 4.5%
物件収支 169,593円
固定資産税月額 -39,367円
実質お手取り 130,226円
実質月々収支 130,226円
実質年間収支 1,562,716円

損益分岐ライン

キャッシュフロー面

年間収支

1,562,712円

5年間収支

7,813,560円

10年間収支

15,627,120円

15年間収支

23,440,680円

20年間収支

31,254,240円

融資残高との関係

経営スタート時

ローン残高
127,000,000円

5年後

12.14%

残高
111,579,537円

10年後

27.34%

残高
92,276,267円

15年後

46.36%

残高
68,112,513円

20年後

70.18%

残高
37,864,427円

損益分岐点:ローン残債-キャッシュフロー

経営スタート時

ローン残高
127,000,000円

5年後
111,579,537円

18.30%

損益ライン
103,765,977円

10年後
92,276,267円

39.65%

損益ライン
76,649,147円

15年後
68,112,513円

64.48%

損益ライン
44,671,833円

20年後
37,864,427円

94.80%

損益ライン
6,610,187円