REAL ESTATE SALES 不動産販売実績

不動産販売実績④

大和田 マンション

大和田 マンション

所在地
埼玉県さいたま市見沼区
構造
鉄骨造 4階建
間取り
2DK・2K
土地面積
350.66㎡
交通
東部野田線 大和田駅 15分
築年
平成2年5月
総戸数
12戸
建物面積
560.08㎡

実質収支

賃料収支 571,200円
25年ローン支払い -448,044円
固定資産税年額 447,300円
物件収支 123,156円
固定資産税月額 -37,275円
実質お手取り 85,881円
実質月々収支 85,881円
実質年間収支 1,030,572円

損益分岐ライン

キャッシュフロー面

年間収支

1,030,572円

5年間収支

5,152,860円

10年間収支

10,305,720円

15年間収支

15,458,580円

20年間収支

20,611,440円

融資残高との関係

経営スタート時

ローン残高
87,000,000円

5年後

9.40%

残高
78,822,062円

10年後

20.86%

残高
68,584,953円

15年後

36.00%

残高
55,770,184円

20年後

54.34%

残高
39,728,708円

損益分岐点:ローン残債-キャッシュフロー

経営スタート時

ローン残高
87,000,000円

5年後
78,822,062円

15.32%

損益ライン
73,669,202円

10年後
68,584,953円

33.01%

損益ライン
58,279,233円

15年後
55,770,184円

53.67%

損益ライン
40,311,604円

20年後
39,728,708円

78.03%

損益ライン
19,117,268円